项目概况
招标项目的潜在投标人应在阳光招采电子招标投标交易平台（网址：https://www.yangguangzhaocai.com/）获取招标文件，并于2025年05月27日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：hw20250052、zb0101-202503-zchw0181
项目名称：华中科技大学计算机与人工智能大楼物业管理服务项目
预算金额：320.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：320.000000 万元（人民币）
采购需求：

服务名称	建筑面积	物业地址（用地位置）	服务描述
华中科技大学计算机与 人工智能大楼物业管理服务	约88000㎡	东湖新技术开发区启明学院以北、湖溪河以西、华中科技大学东校区内	华中科技大学计算机与人工智能大楼物业管理服务项目，该项目包含三家单位：计算机科学与技术学院、人工智能与自动化学院、网络与信息化办公室三家单位共同组成。 大楼物业项目分为前期介入物业和后期物业。

本项目预算金额：320万元/年，投标人的报价总报价不得超过该项目预算，否则按无效投标处理。
合同履行期限：服务期：三年。本次采购结果三年有效，合同一年一签。在执行过程中，采购人将对中标人进行相应的考核。若考核达不到合同要求或者出现违反劳动法的相关情况，采购人有权终止续签合同，且不承担任何违约、赔偿责任。计算机与人工智能大楼前期物业按照实际发生月份计算，后期物业按照入住时间开始计算。
本项目(不接受)联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本政府采购项目是专门面向中小企业，本项目企业划分标准所属行业为“物业管理”（提供服务的投标人应为符合政策要求的中小企业，投标人需提供相应中小企业声明函）
3.本项目的特定资格要求：（1）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（以开标当日代理机构查询结果为准）。（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
三、获取招标文件
时间：2025年05月07日至2025年05月13日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：阳光招采电子招标投标交易平台（网址：https://www.yangguangzhaocai.com/）
方式：1.拟参加本项目的投标人须在阳光招采电子交易平台免费注册（网址：https://www.yangguangzhaocai.com ---【新用户注册】，相关操作帮助详见：帮助中心--- 投标人注册操作指南）； 2.在新平台完成注册后，请于2025年05月07日至 2025年05月13日17:00时止（北京时间，法定节假日除外），登录电子交易平台，点击【投标人】，在【公告信息】---【采购公告】栏下载采购文件，300元/份，售后不退。 3.本项目为全流程电子标，投标人须办理ca数字证书（相关操作帮助详见：帮助中心---ca数字证书办理指南，ca办理咨询电话：027-87272733）； 4.在电子交易平台遇到的各类操作问题（登录、注册认证、报名购标、制作及上传标书等问题），请拨打凯发首页入口home的技术支持电话010-21362559（工作日:08:00～18:00；节假日:09:00～12:00，14:00～18:00)； 5.企业注册信息审核进度问题咨询电话：027-87272708； 6.项目具体业务问题请向代理机构联系人咨询（凯发首页入口home的联系方式详见本公告）。
售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年05月27日 09点30分（北京时间）
开标时间：2025年05月27日 09点30分（北京时间）
地点：1.开标地点：阳光招采电子招标投标交易平台（网址：https://www.yangguangzhaocai.com/）2.投标人应当在投标截止时间前，完成以下步骤：（1）通过互联网使用ca数字证书登录电子交易平台，选择所投标段上传加密的电子投标文件。投标人完成加密投标文件上传后，电子交易平台即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。（2）招标文件规定同时接收纸质版投标文件，投标人应在投标截止时间前到开标现场（或邮寄）递交密封的纸质版投标文件。递交纸质投标文件地址：武昌区中北路109号中铁1818中心10楼，收件人姓名：张亚然，电话：027-87272718。3.逾期未完成上传加密电子投标文件或未递交纸质版投标文件的，采购代理机构（电子交易平台）将视为未递交投标文件。4.凡是购买了招标文件但决定不参加投标的潜在投标人，请在开标截止3日前以书面形式通知采购代理机构。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.信息发布媒体
中国政府采购网（）
华中科技大学采购与招标中心网（http://cgzx.hust.edu.cn）
湖北国华项目管理咨询有限公司凯发首页入口home官网（凯发首页入口home）
阳光招采电子招标投标交易平台（）
2.质疑。投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法定代表人或其授权代表签名、加盖单位公章），并附相关证据材料。
3.政府采购相关政策执行：落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：华中科技大学　　　　　
地址：湖北省武汉市洪山区珞喻路1037号　　　　　　　　
凯发首页入口home的联系方式：李老师027-87540659　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：湖北国华项目管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：武汉市武昌区中北路109号中铁1818中心10楼　　　　　　　　　　　　
凯发首页入口home的联系方式：张亚然、张琳林、朱晶玲、汪树新、宋黎明 027-87272718　　　　　　　　　　　　
3.项目凯发首页入口home的联系方式
项目联系人：张亚然、张琳林、朱晶玲、汪树新、宋黎明
电　话：　　027-87272718